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住宅ローンの賢い借りかた

住宅ローンを組む時には、返済方法をどうするか、よく考えなくてはなりません。無理な返済方法を組んでしまうと、後で返せなくなり、大変なことになります。せっかく借りても、返せなければ、住宅と土地は銀行に差し押さえられてしまいます。それでは、返済方法には、どんなものがあるのでしょうか?大きく2つの方法があります。一つは、元利均等返済方式です。これは、借金の元金と金利を合わせた額を毎月おなじになるように返済していく方法です。つまり、毎月、10万円ずつ払うとすると、その中に、元金と金利が含まれているというものです。返済予定が立てやすいメリットがあります。
二つ目の住宅ローンの返済方法は、元金均等返済方式です。これは、毎月、元金を一定金額で返済していくものです。そして利息も同時に別途支払っていくことになります。つまり、毎月、支払う金額は、合計では、だんだんと減っていく方式になっていきます。着実に元金を減らしていける返済方法ですが、当初の返済負担が重い方法です。
そして、ローンでは金利を固定にするか変動にするか、よく検討することが必要です。これは、個人の考え方、見通しによるところが大きく、これが正解というものはありません。

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